通知公告
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被收录情况
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中国《中文社会科学引文索引》
中国《中国人文社会科学核心期刊要览(2008年版)》
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论转租——以次承租人租赁权的物权化为中心
【作者】 陈传法 中南财经政法大学法学院 北京化工大学文法学院
【关键词】 次承租人 租赁权 物权化 转租租赁合同 同意权
【摘要】
我国合同法确立了租赁权的物权化，实际上是赋予了租赁权人法律地位的稳定化，但仅凭法律条文规定并不能明确其是否可适用于次承租人的租赁权。由于承租人的转租行为与转租租赁合同可以区分，所以转租租赁合同的效力既不受出租人同意权的影响，也不受合同履行行为的影响。原租赁合同的内容和效力也不能影响转租租赁合同的效力。转租租赁合同这种效力上的独立性为其物权化提供了基础。但在确定次承租人法律地位物权化的效力时，其相关内容又要受出租人同意权和原租赁合同的影响。